- Rent-to-own model
- Vstop v shemo do 40. leta
- Del najemnine gre v lastništvo
- Brez velikega začetnega kapitala
- Prehod v lastništvo po 15–20 letih
Za tiste, ki ne morejo kupiti takoj — a ne želijo doživljenjskega oddajanja tujemu lastniku. Je most med najemom in lastništvom: družina začne živeti takoj, lastništvo pa gradi postopoma.
Kdo bi to izvedel
- Stanovanjski sklad RS in občinski skladi (gradnja in upravljanje)
- Zasebni razvijalci v okviru regulirane sheme
- Ministrstvo za naravne vire in prostor (pravni okvir pogodbe)
Kje to že deluje
Ukrep ni izmišljen — spodaj so države, kjer je preizkušen, in viri, kjer lahko preveriš podrobnosti.
Združeno kraljestvo
Rent to Buy: najemnik plačuje znižano najemnino, da lahko v nekaj letih prihrani za polog in odkupi stanovanje.
GOV.UKItalija
Pogodba »rent to buy« je urejena z zakonom: del najemnine se šteje kot predplačilo kupnine, pravice obeh strani so vpisane.
Španija in Portugalska
Modeli alquiler con opción a compra se uporabljajo za mlade in za oživljanje neprodanih stanovanj.
Kaj lahko gre narobe
Noben ukrep ni brez tveganj. Kdor jih zamolči, jih ne zna odpraviti.
- Brez jasne regulacije lahko najemnik ob izstopu izgubi vplačani del
- Pomembna je zaščita ob izgubi službe in jasna cena odkupa vnaprej