- Gradnja neprofitnih in ugodnih stanovanj
- Prioriteta prvemu domu — do 40. leta
- Transparentne čakalne liste — danes SSRS npr. le desetine prostih enot proti napovedim deset tisoč
- Regulirana preprodaja: brez tržne špekulacije z javnim fondom
- Dolgoročna zaloga javnih stanovanj
Brez javnega fonda ostane trg v rokah tistih, ki stanovanja kupujejo kot naložbo. Napovedi 20–30 tisoč enot so prazne, če je na voljo le peščica.
Kdo bi to izvedel
- Stanovanjski sklad RS (dokapitalizacija in gradnja)
- Občinski stanovanjski skladi
- Ministrstvo za naravne vire in prostor ter Ministrstvo za finance
Kje to že deluje
Ukrep ni izmišljen — spodaj so države, kjer je preizkušen, in viri, kjer lahko preveriš podrobnosti.
Avstrija
Socialna in cenovno dostopna stanovanja obsegajo okoli 24 % celotnega fonda — največji del upravljajo družbe z omejenim dobičkom, del pa občine (Dunaj).
Housing Europe: The State of Housing in the EU 2025Finska
Agencija ARA financira in nadzira gradnjo dostopnih najemnih stanovanj; enote ostanejo v reguliranem sistemu.
ARA (Housing Finance and Development Centre of Finland)Danska
Almene boliger — neprofitna najemna stanovanja s soupravljanjem stanovalcev in stabilnim javnim financiranjem.
Kaj lahko gre narobe
Noben ukrep ni brez tveganj. Kdor jih zamolči, jih ne zna odpraviti.
- Brez zemljišč in hitrih dovoljenj tudi dokapitaliziran sklad ne more graditi dovolj hitro
- Politična nihanja: sklad potrebuje stabilno večletno financiranje, ne enkratnih injekcij